IM HERBST IDEEN SAMMELN: JETZT DIE RENOVIERUNG FÜRS KOMMENDE JAHR PLANEN

Eine Immobilienrenovierung ist oft mit einem größeren Zeitfenster verbunden. Deshalb ist es wichtig, dieses Vorhaben rechtzeitig zu planen. Warum ausgerechnet der Herbst ideal dafür ist, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.

Warum ist die rechtzeitige Planung von Renovierungen wichtig?

Für viele Immobilienbesitzer sind anstehende Renovierungen mit enormen zeitlichen und finanziellen Ressourcen verbunden. Insbesondere für die rechtzeitige Planung sind diese beiden Punkte elementar, denn die rechtzeitige Planung kann sich sowohl auf das benötigte Zeitfenster als auch die Kosten auswirken. Aus diesem Grund ist die rechtzeitige Planung inzwischen zu einem wesentlichen Faktor geworden, wenn es um die zeitliche Koordination von Terminen wie Arbeitsabläufen, Lieferterminen und Urlaubszeiten geht. Zudem können durch frühzeitige Käufe häufig Kostenersparnisse bzw. Rabatte beim Kauf von Baumaterialien oder der Beauftragung von Handwerkern wie Elektrikern, Installateuren und Malern gesichert werden. Ein weiterer wichtiger Punkt hinsichtlich der rechtzeitigen Planung sind nicht selten auch bürokratische Aspekte. So müssen größere Umbauten und Sanierungen häufig von Behörden genehmigt werden, was in einigen Fällen eine längere Zeit in Anspruch nehmen kann. Sollen Fördermittel genutzt werden, müssen diese in der Regel ebenfalls rechtzeitig und vor Baubeginn beantragt werden.

Warum eignet sich besonders der Herbst für die Planung von Renovierungen?

Der wichtigste Faktor für die ersten Planungen dürfte in vielen Fällen die ausreichende Anlaufzeit sein, denn viele Bauherren möchten unnötigen Stress hinsichtlich Gestaltung, Auswahl und Bestellung von Materialien, Farben und Baukonzepten vermeiden. Zudem lassen sich so unnötige Fehler, welche oft unter Zeitdruck passieren, wesentlich einfacher vermeiden. Da im Herbst und Winter auf Grund der schlechteren Witterungsverhältnisse weniger gebaut wird, eignet sich besonders der Herbst zur Sammlung erster Ideen für die Umsetzung im Frühling. Insbesondere im Herbst haben viele Handwerksbetriebe und Bauplaner wieder mehr freie Beratungskapazitäten, sodass eine Terminabsprache für Besichtigungen und Planungsgespräche deutlich einfach zu bekommen ist. Ein wichtiger Punkt ist zudem die Preisstabilität. In der Regel werden die Preise für Güter und Dienstleistungen mit dem Jahreswechsel angehoben. Kann man die Planungen jedoch schon zum Ende eines Jahres abschließen, so kann man sich in den meisten Fällen noch die alten und günstigeren Preise sichern und auf diese Weise die Kosten mittelfristig senken.

Welche Renovierungen sollten für das Frühjahr im Auge behalten werden?

Tatsächlich gibt es viele unterschiedliche Renovierungsmöglichkeiten, die immer wieder bei einer Immobilien anfallen. Zu den Wichtigsten gehören Außenrenovierungen wie etwa Dachsanierungen, Fassadenarbeiten und Dämmungen sowie der Tausch von alten Fenstern und Türen gegen moderne und energieeffiziente Exemplare. Aber auch die Innenrenovierung sollte nicht unterschätzt werden, denn insbesondere Abdichtungen von Kellerwänden und Dachböden sollten möglichst im Frühjahr erfolgen, um die Immobilie fit für den nächsten Winter und die kommenden Jahr und Jahrzehnte zu machen. Auch kleinere Arbeiten wie etwa Malerarbeiten oder das Tapezieren sind eine ideale Aufgabe für das Frühjahr, denn durch die zunehmende Wärme trocknen Farbe und Leim besser als im deutlich feuchteren Herbst und Winter. Zudem bietet sich der Frühling auch perfekt an, um alte und sperrige Küchengeräte wie Kühlschränke, Herdplatten und Mikrowellen fachgerecht zu entsorgen.

Worauf sollte man bei der Umsetzung der Renovierungen unbedingt achten?

Um die anstehende Renovierung erfolgreich durchzuführen, ist eine detaillierte Planung notwendig. Neben Genehmigungen und Bauanträgen gilt es insbesondere die passenden Lieferanten und Bauunternehmen zu finden, denen die Arbeiten anvertraut werden sollen. Hier gilt es sich ein genaues Bild zu machen, um unnötigen Ärger, Stress und Pfusch am Bau zu vermeiden. Aus diesem Grund sollte man ausschließlich auf qualifizierte und zertifizierte Unternehmen setzen, welche bereits eine  List von erfolgreichen Projekten vorweisen können und über eine positive Reputation verfügen. Hier ist es insbesondere wichtig, sich vertraglich abzusichern wenn es um Leistungsumfang, Zeitplan, Kommunikation, Gewährleistung und Nacharbeiten wie Reinigung und Instandhaltung geht. Ähnlich verhält es sich bei den Lieferanten von Baumaterialien, wobei hier immer auf eine hohe Qualität der Produkte geachtet werden sollte, denn eine höhere Qualität zahlt sich langfristig aus und kann unnötige und teuere Reparaturen vermeiden.

 

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