FRÜHLINGSCHECK: VORBEREITUNG VON HAUS UND GARTEN AUF DEN FRÜHLING

Sobald die kalte Jahreszeit zu Ende geht, ist es an der Zeit, das Eigenheim auf Mängel und Beschädigungen zu überprüfen. Aber wie macht man eine Immobile am besten fit für den Frühling und was muss bei der Umsetzung der Maßnahmen beachtet werden?

Warum sollten Hausbesitzer ihr Haus und ihren Garten für den Frühling vorbereiten?

Das Eigenheim gehört für einen Großteil der Deutschen zu einer der wichtigsten und größten Investitionen des Lebens. Umso wichtiger ist es, die Immobilie so zu pflegen, dass sie möglichst lange intakt und fehlerfrei bleibt. So ist es auch im Frühling wichtig, einige Bauelemente des Gebäudes zu überprüfen, denn die eisigen Temperaturen im Winter können der Gebäudesubstanz stark zusetzen. Nach der kalten Zeit können Leitungen aufgefroren oder Mauern gerissen sein. Auch feuchte Dächer und Fassaden sind dabei keine Seltenheit. Durch eine rechtzeitige Überprüfung lassen sich etwaige Mängel rechtzeitig erkennen und beseitigen, bevor es zu noch größeren Beschädigungen kommt. Gleiches gilt auch für den Garten, denn hier müssen Eigenheimbesitzer ebenfalls sicherstellen, dass sämtliche Mängel frühzeitig beseitigt werden.

Wie sollte man das Haus fit für den Frühling machen?

Im Winter wird das Dach besonders stark belastet. Deshalb sollte überprüft werden, ob alle Dachziegel noch korrekt sitzen und keine Schäden aufweisen. Auch die Einfassungsbleche des Kamins sollten bei der Gelegenheit auf Risse untersucht werden. Zudem ist es jetzt an der Zeit, das Herbstlaub zu entfernen, welches sich in der Regenrinne angesammelt hat, damit Verstopfungen so vermieden werden. Auch dem Schneefanggitter sollte etwas Aufmerksamkeit zukommen, denn es kann sich unter Umständen gelockert haben, sodass es unbedingt neu befestigt werden muss. Regen, Wind und Schnee setzen auch der Fassade stark zu, sodass die Außenhaut des Hauses ebenfalls kritisch kontrolliert werden muss. Sollten Risse entstanden sein, klingt der Putz an manchen Stellen hohl oder blättert der Abstrich ab, ist jetzt die ideale Gelegenheit für eine Schadensbilanz. Darüber hinaus gilt es sicherzustellen, dass die Fenster, Zimmertüren und Haustüren keine witterungsbedingten Beschädigungen davongetragen haben. Nicht zu vergessen sind auch die Leitungen, denn diese können unter Umständen durch die eisigen Temperaturen ebenfalls feine Risse oder sonstige Beschädigungen davongetragen haben.

Wie sollte man den Garten fit für den Frühling machen?

Auch wenn Winterschäden am Gebäude meist die höchsten Kosten verursachen, so sollte trotzdem auch dem Garten genügend Aufmerksamkeit geschenkt werden. Es gilt zu prüfen, ob alle Wege noch intakt sind, ob das Gartenhäuschen Frostschäden davongetragen hat und inwiefern es Risse in Gartenzäunen und Begrenzungen gibt. Es gilt nun, die Regentonne wieder anzuschließen, den Wasserzulauf zu starten und ggf. den Pool für die kommende Saison vorzubereiten. Außerdem ist jetzt die beste Zeit für eine Bestandsaufnahme der Gartengeräte. Sind alle nötigen Utensilien noch intakt und vorhanden oder ist ein Besuch im Baumarkt nötig? Nicht zuletzt ist es noch wichtiger, Pflanzen und Bäume zu untersuchen, um so eventuell vorhandene Frost- und Sturmschäden beseitigen zu können. Wer einen Wintergarten sein Eigen nennt, muss außerdem sicherstellen, dass alle elektronischen Komponenten fehlerfrei funktionieren und auch der Sonnenschutz weiterhin seine Aufgabe erfüllen kann.

Worauf sollte bei der Umsetzung der Maßnahmen geachtet werden?

In erster Linie ist es wichtig, dass Eigenheimbesitzer die oben genannten Maßnahmen regelmäßig durchführen, denn nur so kann sichergestellt werden, dass es nicht zu dauerhaften Beschädigungen am Gebäude kommt. Die meisten Aufgaben lassen sich auch von Laien problemlos erledigen. So können viele Schäden bereits mit bloßem Auge aufgespürt und erkannt werden. Allerdings gibt es auch einige versteckte Mängel, die in der Regel nur ein Experte aufspüren und beseitigen kann. Hier sollten Eigenheimbesitzer auch besser keine Experimente wagen und versuchen, die Mängelbeseitigung in Eigenregie zu übernehmen, denn dies kann letzten Endes schnell teurer werden als tatsächlich nötig. Sind bei bestimmten Aufgaben Zweifel vorhanden, sollte stets ein Profi zurate gezogen werden.

Schlussbemerkung…

Die unfreundlichen Witterungsbedingungen im Winter können dem Gebäude ebenso stark zusetzen, wie auch dem Gartengrundstück. Im Frühjahr sollte deshalb ein umfangreicher Check stattfinden, damit etwaige Mängel frühzeitig erkannt und beseitigt werden können.